Cherchez-vous des moyens d'investir dans la prospérité future de l'environnement ? Avez-vous envisagé une opportunité d'investissement qui pourrait avoir un retour positif sur vos objectifs de durabilité et de profit ? Si c'est le cas, les groupes d'investissement forestier peuvent être la solution. Les investissements forestiers offrent diverses opportunités financières, telles que les gains provenant de la récolte du bois, ainsi que des rendements potentiels en investissant dans des projets de reforestation. Nous allons examiner plus en détail ici ce qu'il faut pour sélectionner, gérer et assurer le succès des investissements forestiers - une entreprise très gratifiante et complexe qui exige des connaissances spécialisées et une compréhension des marchés avec des considérations environnementales à long terme.
C'est quoi un GFI ?
Un GFI est, par définition, un groupement forestier d'investissement qui permet de réaliser un placement financier pour l'optimisation fiscale de son patrimoine et diminuer son imposition. L'objectif de ce placement, sous forme de société civile à capital variable, est d'acquérir des parts dans divers terrains de massifs forestiers pour en reverser les bénéfices aux investisseurs qui composent ce groupement. Il s'agit d'un produit financier sous la supervision de l'Autorité des Marchés Financiers (AFM), qui rentre donc dans la catégorie des placements collectifs et non privés. Il ne faut donc pas le confondre avec le GFF (groupememnt foncier forestier) ou encore le GFV (groupement foncier viticole).
Les groupes d'investissement forestier représentent une opportunité d'investissement unique pour ceux qui cherchent à diversifier leurs portefeuilles. Ces groupes sont engagés dans la gestion et la récolte du bois et d'autres produits forestiers, fournissant une importante source de revenus à de nombreuses communautés rurales tout en aidant à compenser tout impact environnemental négatif. Pour les investisseurs, ces groupes offrent une exposition à des rentes intéressantes issues de produits d'activités telles que la découpe de bois ou la chasse, qui peuvent être difficiles à obtenir autrement. En outre, étant donné le prix relativement bas de leurs actions, ils peuvent servir de sources fiables de revenus de dividendes croissants sans prendre de risques excessifs. Les groupes d'investissement forestiers constituent un choix intéressant à long terme pour ceux qui recherchent un mélange de sécurité et de croissance potentielle.
Comment investir dans un GFI ?
Bien évidemment, si vous achetez des parts de forêts de votre côté sans support, vous devrez risquer des centaines de milliers d'euros, voire des millions, parfois des dizaines de millions d'euros pour un unique actif. Et là, lorsque vous achetez des actions dans une entreprise qui elle-même investit dans plusieurs forêts, cela vous permet de vous diversifier et de vous consolider. Vous avez sélectionné un montant d'investissement. Il y a une certaine flexibilité dans le GFI, faite sur mesure pour vous. Ensuite, lorsque vous achetez ces actions, il y a une forêt derrière vous. Cela signifie beaucoup de zones géographiques, beaucoup d'espèces. Vous avez une vraie variété. Le dernier avantage est bien sûr la facilité de gestion. Qu'il s'agisse de gestion forestière réglementaire ou opérationnelle, tout est fait pour vous. Vous n'avez absolument rien à faire.
Les performances des Groupements Forestiers d'Investissement (GFI) ont été assez impressionnantes au fil des ans. Ils sont rapidement devenus l'un des principaux placements financiers français, avec un incroyable palmarès d'investissements rentables dans une série de forêts à travers le pays. Les GFI s'efforcent de maximiser les rendements pour leurs investisseurs, mais mettent également l'accent sur la durabilité et la protection des ressources naturelles. L'objectif est de s'assurer que les générations futures auront toujours accès aux ressources en bois tout en générant de bons rendements maintenant. Si vous souhaitez investir dans ce type de placement, sachez que le principal rendement tourne aux alentours de 2% avec une déduction fiscale alléchante sur l'IR. De plus, il y a d'autres avantages comme les droits de chasse offerts sur un terrain géré par la société si les investisseurs accordent plus de 22.500 € sur plusieurs groupements.
Comment investir dans un GFI ?
Investir dans des groupes forestiers est un investissement de diversification patrimoniale très intéressant. En effet, les biens sont partagés, il n'y a donc pas de souci de gestion personnelle, confiée à des experts, le risque global est relativement faible. La volatilité est faible, mais la liquidité aussi... n'investissez donc pas plus de 5 % de votre portefeuille. Les rendements annualisés sont inférieurs mais seront complétés par les valorisations des actions. Aussi, le marché annuel des massifs forestiers en France est estimé à 1.3 milliard d'euros, avec un prix d'acquisition d'hectars allant de 3.000 à 20.000 €. Il s'agit également d'un secteur porteur d'emploi, avec plus de 400.000 personnes employées sur le territoire. Pour résumer, il s'agit d'un placement peu volatile, et donc principalement épargné des fortes fluctuations des marchés, mais reste pour l'heure que très peu rentable. Il s'adresse avant tout aux investisseurs comme les retraités qui cherchent des revenus complémentaires tout en protégeant leur capital.